Résidence Vela (Saint-Raphaël)
VILLAS EN DUPLEXFACE AU PORT DE SANTA LUCIA
Nous vous proposons une rare opportunité d’acquérir une villa neuve en duplex dans une résidence de prestige, implantée dans un quartier résidentiel entourée de magnifiques propriétés, face au Port de Santa Lucia.
Cette acquisition sera l’investissement idéal pour ceux qui cherchent un compromis entre l’appartement et la villa individuelle, avec un accès au bord de mer et au centre de Saint-Raphaël à pied.
La résidence résolument contemporaine surplombe la route de la Corniche, sans vis-à-vis et offrant à ses sept propriétaires des vues sur la nature environnante. Bien que jumelées, les villas sont conçues pour préserver l’intimité de chaque propriétaire avec des belles terrasses, des balcons et des jardins privatifs orientés sud-ouest/sud-est pour un ensoleillement optimal.
La résidence est sécurisée par un portail piéton avec vidéophone et chaque villa dispose de deux places de parking.
Les villas 3 pièces offrent une surface habitable de 70,40 m2 à 84,86 m2 et les villas 4 pièces de 95,02 m2 à 105,61 m2. En rez-de-jardin on trouve l’espace séjour / cuisine qui ouvre sur la terrasse et jardin, WC avec rangement et placard d’entrée.
A l’étage, l’espace nuit est aménagé en fonction du type de villas avec deux ou trois chambres avec leur salle de bains, WC et pour certaines ouvrant sur une terrasse ou balcon.
Une attention toute particulière sera portée à l’aménagement paysager de la résidence et des jardins privatifs de sorte que toutes les essences de la Méditerranée embaument votre habitat.
Les Accès
- 45 mn de l’Aéroport de Nice Côte d’Azur
- 1h30 h de l’Aéroport de Toulon-Hyères
- Liaisons quotidiennes avec le TGV Méditerranée (4h40 de Paris)
- Aller-retour quotidien avec le TGV LYRIA Genève/Saint-Raphaël
- A8 - 5 km de la sortie 38 Fréjus/Saint-Raphaël
Des atouts forts pour investir
Investir à Saint-Raphaël présente une excellente opportunité, grâce à son attrait touristique, son cadre de vie et son développement économique.
Vous souhaitez combiner investissement et résidence secondaire ?
Vous pouvez bénéficier du dispositif Loueur meublé non professionnel (LMNP) avec services, qui vous permettra sous conditions de générer des revenus défiscalisés, récupérer la TVA sur le prix de l’acquisition, tout en profitant de votre bien.
Stone and Living peut vous accompagner pour la mise en place de ce dispositif et gérer la mise en location saisonnière de votre bien. Nous pouvons également vous fournir un service d’aménagement de votre cuisine et d’ameublement de votre intérieur.
Emplacement stratégique
Saint-Raphaël est située sur la Côte d'Azur, à proximité de grandes villes comme Nice, Cannes et Saint-Tropez, ce qui attire les touristes et les investisseurs.
Fort potentiel touristique
Avec ses plages, son port de plaisance, et ses sites historiques, la ville est une destination prisée des touristes, offrant une forte demande pour les locations saisonnières.
Marché immobilier dynamique
Le marché immobilier de Saint-Raphaël est en constante évolution, avec une demande soutenue pour les biens en bord de mer ou avec vue sur la mer.
Développement des infrastructures
La ville continue de se développer avec des projets d'infrastructures, ce qui contribue à faire augmenter la valeur des biens à long terme.
Vous souhaitez combiner investissement et résidence secondaire ?
Vous pouvez bénéficier du dispositif Loueur meublé non professionnel (LMNP) avec services, qui vous permettra sous conditions de générer des revenus défiscalisés, récupérer la TVA sur le prix de l’acquisition, tout en profitant de votre bien.
Stone and Living peut vous accompagner pour la mise en place de ce dispositif et gérer la mise en location saisonnière de votre bien. Nous pouvons également vous fournir un service d’aménagement de votre cuisine et d’ameublement de votre intérieur.
Les plus
Accès bord de mer
Vues sur la nature environnante
Centre de Saint-Raphaël à pied
Jardins privatifs
Nice à 45 minutes
Finitions haut de gamme
Des prestations haut de gamme
- Carrelage 60x60 ou 20x120 dans toutes les pièces sauf pièces humides
- Carrelage 60x60 dans les pièces humides
- Dalles en grès cérame émaillé 60 x 60 pour les balcons et terrasses
- Faïence 30 x 60 dans les salles de bains et salles d’eau, toute hauteur sur tous les murs
- Fenêtres et menuiseries en aluminium
- Volets roulants motorisés
- Façades de placards coulissantes ou ouvrant selon plans
- Garde-corps et barres d’appui en panneaux vitrés opalescents
- Salles de bain/douche équipées avec meuble simple ou double vasque design surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux, receveur de douche extra-plat avec pare-douche
- WC suspendus
- Production d’eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique
- Système de chauffage et rafraichissement individuel conforme à la RT2012 de type Mono-Split Gainable. Le système sera composé d’une ou plusieurs unités extérieures situées en terrasse ou en jardin et d’une ou plusieurs unités intérieures en faux plafond.
- Système domotique (volets roulants/ chauffage & rafraichissement)
Découvrez la villa qui vous correspond
Nous vous proposons de devenir propriétaire de cette villa neuve de 70,40 m2 avec trois pièces, en bord de mer, dans une résidence intimiste située face au Port de Santa-Lucia et à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël.
- Accès privatif
- Entrée avec placard
- WC invité
- Séjour/cuisine qui ouvre sur la terrasse et le jardin privatif avec une exposition SE.
A l’étage on trouve :
- Une chambre avec placard donnant sur un balcon
- Une deuxième chambre avec placard.
- Une salle de bain et un WC
La villa fait l'objet de prestations haut de gamme, avec une finition soignée et des matériaux de qualité que les futurs propriétaires pourront personnaliser, selon la sélection du promoteur.
Une attention toute particulière sera apportée à l’aménagement paysager des jardins privatifs, avec des essences typiquement méditerranéennes.
Cette acquisition immobilière constitue une rare opportunité d’investir sur la Côte d'Azur dans un emplacement en bord de mer dans un bien neuf.
Nous vous proposons de devenir propriétaire de cette villa neuve de 80,16 m2 avec trois pièces, en bord de mer, dans une résidence intimiste située face au Port de Santa-Lucia et à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël.
- Accès privatif
- Entrée avec placard
- WC invité
- Séjour/cuisine qui ouvre sur la terrasse et le jardin privatif avec une exposition SE.
A l’étage on trouve :
- Une chambre avec placard donnant sur un balcon
- Une deuxième chambre avec placard.
- Une salle de bain et un WC
La villa fait l'objet de prestations haut de gamme, avec une finition soignée et des matériaux de qualité que les futurs propriétaires pourront personnaliser, selon la sélection du promoteur.
Une attention toute particulière sera apportée à l’aménagement paysager des jardins privatifs, avec des essences typiquement méditerranéennes.
Cette acquisition immobilière constitue une rare opportunité d’investir sur la Côte d'Azur dans un emplacement en bord de mer dans un bien neuf.
Nous vous proposons de devenir propriétaire de cette villa neuve de 84,46 m2 avec trois pièces, en bord de mer, dans une résidence intimiste située face au Port de Santa-Lucia et à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël.
- Accès privatif
- Entrée avec placard
- WC invité
- Séjour/cuisine qui ouvre sur la terrasse et le jardin privatif avec une exposition SE.
A l’étage on trouve :
- Une chambre avec placard donnant sur un balcon
- Une deuxième chambre avec placard.
- Une salle de bain et un WC
La villa fait l'objet de prestations haut de gamme, avec une finition soignée et des matériaux de qualité que les futurs propriétaires pourront personnaliser, selon la sélection du promoteur.
Une attention toute particulière sera apportée à l’aménagement paysager des jardins privatifs, avec des essences typiquement méditerranéennes.
Cette acquisition immobilière constitue une rare opportunité d’investir sur la Côte d'Azur dans un emplacement en bord de mer dans un bien neuf.
Nous vous proposons de devenir propriétaire de cette villa neuve de 95,02 m2 avec quatre pièces, en bord de mer, dans une résidence intimiste située face au Port de Santa-Lucia et à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël.
- Accès privatif
- Salle d'eau avec WC
- Séjour/cuisine qui ouvre sur la terrasse et le jardin privatif avec une exposition SE.
A l’étage on trouve :
- Une suite parentale avec salle d'eau et WC
- Deux chambres doubles avec placard, une salle de bain et un WC
La villa fait l'objet de prestations haut de gamme, avec une finition soignée et des matériaux de qualité que les futurs propriétaires pourront personnaliser, selon la sélection du promoteur.
Une attention toute particulière sera apportée à l’aménagement paysager des jardins privatifs, avec des essences typiquement méditerranéennes.
Cette acquisition immobilière constitue une rare opportunité d’investir sur la Côte d'Azur dans un emplacement en bord de mer dans un bien neuf.
Nous vous proposons de devenir propriétaire de cette villa neuve de 105,61 m2 avec quatre pièces, en bord de mer, dans une résidence intimiste située face au Port de Santa-Lucia et à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël.
- Accès privatif
- Salle d'eau avec WC
- Séjour/cuisine qui ouvre sur la terrasse et le jardin privatif avec une exposition SE.
A l’étage on trouve :
- Une suite parentale avec salle d'eau et WC
- Deux chambres doubles avec placard, une salle de bain et un WC
La villa fait l'objet de prestations haut de gamme, avec une finition soignée et des matériaux de qualité que les futurs propriétaires pourront personnaliser, selon la sélection du promoteur.
Une attention toute particulière sera apportée à l’aménagement paysager des jardins privatifs, avec des essences typiquement méditerranéennes.
Cette acquisition immobilière constitue une rare opportunité d’investir sur la Côte d'Azur dans un emplacement en bord de mer dans un bien neuf.
Saint-Raphaël
Situé à 45 min de Nice, entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël, station classée reconnue, s’étend sur 36 km de côtes, entre le Massif de l’Estérel et le littoral méditerranéen découpé de criques et calanques.